Wat is een NHG-hypotheek?
Misschien heeft u de term al eens voorbij horen komen: NHG, oftewel Nationale Hypotheek Garantie. Maar wat betekent dat precies en waarom kan het interessant zijn voor u ? We leggen het graag uit.
Extra zekerheid bij uw hypotheek
De NHG is er om u als huizenkoper meer zekerheid te geven. Stel dat u in de toekomst door onverwachte omstandigheden uw woning moet verkopen en de opbrengst is lager dan de hypotheek die nog openstaat. In dat geval kan de NHG onder voorwaarden de restschuld voor u opvangen. Zo blijft u niet met een grote schuld achter.
Daarnaast geven veel geldverstrekkers u een rentekorting als u kiest voor een hypotheek met NHG.
De NHG-grens in 2025
In 2025 kunt u een hypotheek met NHG afsluiten tot € 450.000 (inclusief verbouwingskosten).
Wilt u uw woning meteen energiezuiniger maken? In sommige gevallen mag u dan extra lenen. Wij informeren u hier graag over.
Wanneer komt u in aanmerking?
U kunt niet in elke situatie gebruikmaken van de NHG. De belangrijkste voorwaarden zijn:
- De woning die u koopt wordt uw hoofdverblijf.
- De getaxeerde waarde (na eventuele verbouwing) valt binnen de NHG-grens.
- Het gaat om een woning, appartement of woonwagen. Voor bijvoorbeeld recreatiewoningen, garages of woonboten geldt NHG niet.
Wat kost NHG?
Voor de zekerheid die NHG biedt, betaalt u eenmalig 0,4% (voor 2025) van de koopsom. Dit heet borgtochtprovisie.
Waarom kiezen voor NHG?
Het is niet verplicht om NHG te nemen. Maar als uw woning binnen de grens valt, is het vaak een slimme keuze. U profiteert van:
- Meer financiële zekerheid bij tegenslagen.
- Lagere hypotheekrente.
Zo wordt het kopen van uw eerste huis financieel eerder haalbaar.
Twijfelt u of een NHG-hypotheek bij u past?
Onze adviseurs helpen u graag verder! Zij begeleiden u van A tot Z. Zo weet u precies waar u aan toe bent en maakt u een keuze die bij u past. Maak hier een afspraak.
