Met deze tips verhuurt u uw agrarische locatie veilig
Een schuur, stal of kas verhuren kan aantrekkelijk zijn, zeker wanneer de inkomsten tegenvallen. Maar let op: een ogenschijnlijk lucratief aanbod kan grote risico’s met zich meebrengen. Criminelen maken graag gebruik van afgelegen agrarische locaties voor illegale activiteiten. Voorkomen is beter dan genezen.
De agrarische sector verandert snel
Digitalisering, schaalvergroting en verduurzaming zetten de sector onder druk. Regelgeving en maatschappelijke verwachtingen veranderen voortdurend. Niet elke ondernemer kan of wil hierin investeren. In financieel moeilijke tijden kan een aantrekkelijk verhuuraanbod verleidelijk zijn. Maar wees alert: wat te mooi lijkt om waar te zijn, is dat vaak ook.
Criminele activiteiten: grote gevolgen voor uw bedrijf
Onze risicodeskundigen zien het helaas regelmatig: hennepteelt tussen de gewassen, een XTC-lab in een loods of het lozen van drugsafval via mest. Zelfs als u van niets weet, bent u verantwoordelijk. De gevolgen kunnen ernstig zijn:
- Brand- en explosiegevaar
- Stankoverlast en bodemvervuiling
- Kosten voor opruiming en herstel
- Geen dekking via uw verzekering
- Risico op bedrijfssluiting door de burgemeester
- Moeilijkheden bij financiering of verzekeren
Hoe verhuurt u veilig?
Afgelegen boerderijen en loodsen zijn aantrekkelijk voor criminelen. Met deze tips helpt u illegale praktijken voorkomen:
- Ken uw huurder
- Verhuur bij voorkeur via een erkende makelaar.
- Bij directe verhuur: vraag om een geldig legitimatiebewijs en een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG).
- Gaat het om een bedrijf? Vraag om een uittreksel van de Kamer van Koophandel.
- Spreek een marktconforme huurprijs af en accepteer alleen bankbetalingen.
- Laat de huurder zelf een energiecontract afsluiten.
- Stel een duidelijk huurcontract op
Leg vast wat wel en niet is toegestaan:
- Geen contante betaling
- Geen onderverhuur
- Geen wijzigingen aan het pand of de elektrische installatie
- Geen illegale activiteiten
- Het toegestane gebruik van het pand
- Het recht op regelmatige inspecties
- Aansprakelijkheid voor schade
Maak foto’s van het pand vóór de huurperiode en laat het contract ondertekenen vóór de huurder het pand betrekt.
- Blijf alert
Criminele activiteiten zijn vaak moeilijk te herkennen. Let op signalen zoals:
- Afgeplakte ramen en gesloten rolluiken
- Roosters of pijpen aan gevel of dak
- Weinig activiteit of juist op vaste tijdstippen
- Geur- of stankoverlast
- Vochtproblemen of condens
- Altijd verlichting in een ruimte
- Camera’s of extra beveiliging
- Zoemend geluid van apparatuur
- Geen sneeuw op een deel van het dak in de winter
Heeft u vragen?
Neem gerust contact met ons op. We helpen u graag.
